テンバガー10倍株！？ミガロホールディングス（5535）の成長戦略と株価展望

いつも読んでいただきありがとうございます。

日々のお仕事お疲れ様です！

「仕事とプライベートのバランスって難しい…」

「将来への不安もあるし、何か新しいこと始めたいな」

なんて気持ち、すごく良く分かります。

去年の８月に、ちょっと気になる銘柄を見つけて購入しました。

株価が急騰！？ミガロホールディングスに注目！
ミガロホールディングスの歴史抜粋
プロパティエージェントの企業情報と商品情報
ミガロホールディングス：DXを基盤に成長を目指す、新時代の不動産投資ソリューション企業

株価が急騰！？ミガロホールディングスに注目！

なんと、ここ10日くらいで株価が倍になった銘柄がありました。

それが、ミガロホールディングス（5535）！

「え？株価が倍？！」　

ヤフーファイナンスのコメントでは「テンバガー！？」

と、思わず前のめりになってしまいました。

ミガロホールディングスは、プロパティエージェント株式会社（不動産会社）を中心に、DX（デジタル・トランスフォーメーション）を核とした事業展開を行っている会社です。

おそらく投資家の方々は、顔認証の業界内に留まらない技術展開に興味を持っているのでしょう。

私もその一人です。

ミガロホールディングス株式会社は、オーストラリアに生息し、見る者に幸福をもたらすと言われる純白のザトウクジラ「MIGALOO（ミガルー）」に由来しています。

ミガロホールディングスの歴史抜粋

2004年3月：プロパティエージェント設立
2017年12月：東京証券取引所 JASDAQ（スタンダード）市場上場
2021年8月：東京証券取引所市場第一部へ市場変更
2023年10月：ミガロホールディングス株式会社を設立　持株会社体制へ移行

プロパティエージェント株式会社は、2004年3月に設立されました。

「DXと不動産で新たな価値創造をする」という企業理念を掲げ、DXを駆使した不動産投資ソリューションを提供しています。

2023年10月2日には、株式移転により純粋持株会社である「ミガロホールディングス株式会社」を設立し、持株会社体制に移行しました。

まず前進のプロパティエージェントから紹介します。

私個人の主観なども入っております。

プロパティエージェントの企業情報と商品情報

前進のプロパティエージェント（以下、同社）は、DX（デジタル・トランスフォーメーション）を駆使した不動産投資ソリューションを提供する企業です。

企業情報：DXで不動産投資の最適解を追求する

同社は、「DXと不動産で新たな価値創造をする」という企業理念を掲げ、不動産投資の最適解をDXで導き出すことを目指しています。

1. DXを核とした事業展開

不動産投資クラウドファンディングサービス:
- オンライン上で手軽に不動産投資に参加できるサービスを提供。
- 個人投資家が不動産投資に参入しやすい環境を構築。
- AIを活用した物件選定やリスク管理により、投資家の負担を軽減。
不動産関連サービス:
- 不動産売買仲介、賃貸管理、リフォームなど、不動産投資に関わる様々なサービスを提供。
- DXを活用した効率的なサービス提供により、顧客満足度向上を目指す。
DX推進事業:
- 企業のDXを支援するコンサルティングサービスを提供。
- 不動産分野で培ったノウハウを活かし、他業種のDX推進にも貢献。

2. 高い収益性と成長性

DXによる効率化、顧客獲得、多様な収益源の確保により、高い収益性を実現。
不動産投資市場の拡大、DX需要の高まりを背景に、更なる成長が期待される。

3. 経営体制と組織文化

経営陣は不動産業界出身者を中心に構成され、豊富な経験と知識を持つ。
社員一人ひとりがプロフェッショナル意識を持ち、顧客に寄り添う姿勢を重視。
風通しの良い組織文化を醸成し、社員の成長をサポート。

商品情報：多様なニーズに対応する不動産投資商品

同社は、DXを活用した様々な不動産投資商品を提供し、顧客の多様なニーズに対応しています。

1. 区分所有マンション投資

都心・駅近の好立地:
- 厳選された物件を提供し、高い入居率と安定的な家賃収入を期待できる。
充実した管理体制:
- 入居者募集、家賃回収、建物管理など、煩雑な業務を代行。
- オーナーは手間をかけずに不動産投資が可能。
柔軟なローンアレンジ:
- 提携金融機関との連携により、 favorable な条件でのローン利用をサポート。

2. 不動産投資クラウドファンディング

少額から投資可能:
- 1万円から投資できるため、初心者でも気軽に不動産投資を体験できる。
多様な物件ラインナップ:
- 区分所有マンション、一棟アパート、商業施設など、様々な種類の物件に投資可能。
透明性の高い情報開示:
- 物件情報、運用状況、リスク情報などを詳しく開示し、投資家の判断をサポート。

3. その他

一棟アパート投資:
- 安定的な家賃収入に加え、資産価値の上昇も期待できる。
商業用不動産投資:
- 高い収益性を期待できるが、リスクも伴うため、慎重な検討が必要。

強みや弱みについて

強み:
- DXを核としたビジネスモデルは、他社との差別化要因となり、競争優位性を確立している。
- 多様な商品ラインナップにより、顧客の様々なニーズに対応できる。
- 高い収益性と成長性を誇り、今後の更なる発展が期待される。
弱み:
- 設立から日が浅く、実績が少ないため、長期的な安定性については注視が必要。
- 不動産市況の変動リスクは常に存在し、注意が必要。
総合:
- DXを活用した革新的なビジネスモデル、多様な商品ラインナップ、高い収益性、成長性など、投資家にとって魅力的な要素を多く持つ。
- ただし、長期的な安定性については、今後の実績を見極める必要がある。

つぎにミガロホールディングスについてです。

ミガロホールディングス：DXを基盤に成長を目指す、新時代の不動産投資ソリューション企業

ミガロホールディングス株式会社（証券コード5535）は、前進のプロパティエージェントから2023年10月2日に設立された新しい持株会社です。

中核企業であるプロパティエージェント株式会社を中心に、DX（デジタル・トランスフォーメーション）を基盤とした事業展開を行い、不動産投資の新たな価値創造を目指しています。

企業情報：DXを核とした事業戦略と成長性

ミガロホールディングスは、「デジタルとリアルの融合で新たな価値を創造し、社会の課題解決に貢献する」という企業理念を掲げています。

1. DXを基盤とした事業展開

DX不動産事業:
- グループ会社のプロパティエージェント株式会社が、DXによって従来の不動産業よりも高い生産性を有する不動産事業を展開。
- 具体的には、不動産開発・販売、不動産管理、不動産運用等に加え、DX×不動産×金融を融合した不動産クラウドファンディング事業を手掛ける。
DX推進事業:
- グループ各社を通じて、不動産業界だけでなく多様な業界に対してDX支援を行う。
- Salesforce及びAWS関連のクラウドインテグレーションやコンサルティング、エンジニア育成に強みを持つ。
- 顔認証プラットフォームサービス「FreeiD（フリード）」を中心としたDX関連事業も展開。

2. 高い成長目標

DX不動産事業はグループの収益の柱として、2029年3月期までに売上高1,000億円を目指す。
DX推進事業は今後の成長ドライバーとして、2026年3月期までに顔認証プラットフォーム事業以外で売上50億円、営業利益5億円の達成を目指す。

3. 持株会社体制への移行

2023年10月2日、持株会社体制へ移行。
グループ全体の経営資源の効率化や、各事業会社の専門性を高めることが目的。
意思決定の迅速化や、事業の効率的かつ機動的な展開を目指す。

商品情報：DXを活用した多様な不動産投資商品

ミガロホールディングスは、グループ会社のプロパティエージェントを通じて、DXを活用した様々な不動産投資商品を提供しています。

1. 区分所有マンション投資

都心・駅近の好立地:
- 厳選された物件を提供し、高い入居率と安定的な家賃収入を期待できる。
充実した管理体制:
- 入居者募集、家賃回収、建物管理など、煩雑な業務を代行。
- オーナーは手間をかけずに不動産投資が可能。
柔軟なローンアレンジ:
- 提携金融機関との連携により、 favorable な条件でのローン利用をサポート。

2. 不動産投資クラウドファンディング

少額から投資可能:
- 1万円から投資できるため、初心者でも気軽に不動産投資を体験できる。
多様な物件ラインナップ:
- 区分所有マンション、一棟アパート、商業施設など、様々な種類の物件に投資可能。
透明性の高い情報開示:
- 物件情報、運用状況、リスク情報などを詳しく開示し、投資家の判断をサポート。

不動産投資クラウドファンディングRIMPLE（リンプル）のブランドで片手で気軽にできるをうたい文句として集客しています。

クラファンを運営する企業側のメリットは『不動産の購入資金を効率よく集めることができる』ことです。これが最大のメリットです。

通常、収益不動産を購入する際には金融機関から融資を受けます。また、金額によっては自己資金で事足りる場合もありますが、それでも金銭的な負担は小さくありません。

新たな資金調達の手段としてクラウドファンディングを通して個人投資家から広く資金を集めます。レバレッジ効果を使い自己資金以上の規模のプロジェクトを実行することができ、企業の収益性を高めることが期待できます。

不動産投資クラファンRIMPLE（リンプル）のサイト

3. その他

一棟アパート投資:
- 安定的な家賃収入に加え、資産価値の上昇も期待できる。
商業用不動産投資:
- 高い収益性を期待できるが、リスクも伴うため、慎重な検討が必要。

強みと弱みについて

強み:
- DXを基盤としたビジネスモデルは、他社との差別化要因となり、競争優位性を確立している。
- 多様な商品ラインナップにより、顧客の様々なニーズに対応できる。
- 高い成長目標を掲げており、今後の発展が期待される。
弱み:
- 持株会社体制に移行したばかりであり、今後のグループ運営の手腕が注目される。
- 不動産市況の変動リスクは常に存在し、注意が必要。
総合:
- DXを活用した革新的なビジネスモデル、多様な商品ラインナップ、高い成長性など、投資家にとって魅力的な要素を多く持つ。
- ただし、持株会社体制移行後のグループ運営や、市況変動リスクなど、注意すべき点もある。